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資產(chǎn)處置公告

中建投信托股份有限公司與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告

2025-11-13

　　根據(jù)中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司（簡稱“中信金融資產(chǎn)”）與中建投信托股份有限公司（簡稱“中建投信托”）簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《委托清收合同》，中建投信托股份有限公司所合法擁有的本公告項(xiàng)下資產(chǎn)（包括債權(quán)及擔(dān)保從權(quán)利），已依法轉(zhuǎn)讓給中信金融資產(chǎn)，同時(shí)，中信金融資產(chǎn)委托中建投信托繼續(xù)開展本公告內(nèi)未償債權(quán)的清收處置工作（具體清收處置權(quán)限以雙方約定為準(zhǔn)）。中建投信托和中信金融資產(chǎn)特聯(lián)合公告通知各債務(wù)人及擔(dān)保人（或義務(wù)承擔(dān)人），從公告之日起向中信金融資產(chǎn)履行借款合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或法院判決文書所確定的義務(wù)。

標(biāo)的債權(quán)清單

基準(zhǔn)日： 2024年12月31日金額單位：人民幣元

序號(hào)	主債務(wù)人名稱	債權(quán)或權(quán)益本金金額	抵（質(zhì)）押物	保證人/共同還款責(zé)任人	備注
1	鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司	679,847,330.00	鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司名下位于河南省鄭州市的建設(shè)用地使用權(quán)，面積216915.74m²，包括： B地塊：位于鄭州市上街區(qū)萬泉河路以南，規(guī)劃華山路西側(cè)，面積68177.44m²； C地塊：位于鄭州市上街區(qū)萬泉河路以南，規(guī)劃華山路以西，面積46554.23m²； D地塊：位于鄭州市上街區(qū)萬泉河路以南，規(guī)劃華山路以西，面積68875.13m²； E地塊：位于鄭州市上街區(qū)五云路北側(cè)，規(guī)劃華山路西側(cè)，面積33272.94m²。	泰禾集團(tuán)股份有限公司、黃其森、葉荔、泉州華大泰禾廣場投資有限公司、泉州連禾置業(yè)有限公司	泰禾鄭州（短融82號(hào)）貸款債權(quán)
2	鄭州泰禾潤通置業(yè)有限公司	67,844,894.28		泰禾集團(tuán)股份有限公司	安泉181號(hào)（鄭州泰禾）集合信托債權(quán)
3	泰富重裝集團(tuán)有限公司、泰富海洋工程裝備（天津）有限公司	267,812,207.02	湘潭九華經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資有限公司持有的對(duì)湘潭九華示范區(qū)管理委員會(huì)委托代建費(fèi)用（應(yīng)收賬款）質(zhì)押，應(yīng)收賬款金額36186.30萬元	湘潭九華經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資有限公司、張勇、黃英	涌泉78號(hào)（泰富天津）集合信托債權(quán)
4	泰富重裝集團(tuán)有限公司	210,423,876.94	湘潭九華經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資有限公司名下位于湖南省湘潭九華示范區(qū)九華大道以西以及位于湘潭九華示范區(qū)沿江北路以西、富強(qiáng)路以東的兩處國有土地使用權(quán)，面積合計(jì)125739m²	張勇、黃英	涌泉38號(hào)（泰富集團(tuán)）集合信托債權(quán)
5	青島康潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	185,769,862.78	抵押物1：桂林臨桂縣佳登寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣西桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)的建設(shè)用地使用權(quán)，面積162668.00m²，包括三個(gè)地塊：具體為： 1.位于臨桂縣臨桂鎮(zhèn)新中路延長線東側(cè)、秧一路北側(cè)、萬東路西側(cè)的地塊，面積132133m²； 2.位于臨桂縣臨桂鎮(zhèn)萬南路南側(cè)、秧一路北側(cè)的地塊，面積10535m²； 3.位于臨桂縣臨桂鎮(zhèn)萬東路東側(cè)、萬面路南側(cè)的地塊，面積20000m²；抵押物2：鳳凰縣秀蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于湖南省鳳凰縣沱江鎮(zhèn)城北繞城線的建設(shè)用地使用權(quán)，面積102212.09m²；質(zhì)押物：河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有的對(duì)桂林臨桂縣佳登寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)，質(zhì)押股權(quán)對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本金額為2100萬元。	河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、郝海玲、康玉柱	安泉182號(hào)（秀蘭禧悅都）集合信托債權(quán)
6	保定市秀蘭混凝土攪拌有限公司	50,000,000.00	抵押物：保定市康翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于河北省保定市工業(yè)大街西、東風(fēng)西路北的建設(shè)用地使用權(quán)，面積11309.40平方米；質(zhì)押物：河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有的對(duì)保定市康翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)，質(zhì)押股權(quán)對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本金額為500.10萬元。	桂林臨桂縣佳登寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北秀蘭房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、郝海玲、康玉柱	保定市秀蘭混凝土貸款債權(quán)
7	南京市第四建筑工程有限公司	216,300,000.00	抵押物1：武漢市江漢區(qū)花樓街198號(hào)武漢寶利金國際公館商鋪共計(jì)94套，總建筑面積5116.85平方米抵押物2：威海榮成市港西鎮(zhèn)濱海新城2028號(hào)威海洲際假日廣場42-46#樓，共計(jì)506套住宅在建工程，總建筑面積31020.24平方米	南京建工集團(tuán)有限公司	涌泉41號(hào)（南京四建）集合信托債權(quán)
8	福州瑞聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	119,700,000.00	抵押物：福州瑞聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于福建省福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道81號(hào)的土地使用權(quán)和在建工程，土地使用權(quán)面積23494.61平方米；質(zhì)押物：福州優(yōu)利鴻信投資有限公司持有的福州瑞聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)（對(duì)應(yīng)出資金額3000萬元）	福建福晟集團(tuán)有限公司、潘偉明、陳偉紅	寶泉2號(hào)信托計(jì)劃25%劣后級(jí)份額對(duì)應(yīng)債權(quán)
	合計(jì)	1,797,698,171.02

　　注：1、公告中借款人、保證人、抵押/質(zhì)押人及其他擔(dān)保人（如有）的擔(dān)保范圍、債務(wù)金額或相關(guān)信息均以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。

　　2、本公告清單僅列示截至2024年12月31日的貸款本金余額，實(shí)際本金金額及相應(yīng)利息計(jì)算時(shí)點(diǎn)計(jì)算的利息（含罰息、復(fù)利）余額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定等計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)。借款人和擔(dān)保人應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)的利息、罰息、復(fù)利、違約金（如有）及其它應(yīng)付款（如有）按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計(jì)算。

　　3、若借款人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　特此公告。

　　聯(lián)系電話：0571-87836698沈經(jīng)理、0571-89891550周經(jīng)理

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司

中建投信托股份有限公司

2025年11月13日