中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）依法持有昆明宣祥閣工藝美術(shù)品有限公司、昆明嘉悅經(jīng)貿(mào)有限公司債權(quán)及債權(quán)項下以物抵債的實物資產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)利（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等從權(quán)利等），我公司擬對上述債權(quán)組包或單戶處置并催收，現(xiàn)予以公告。

　　一、昆明嘉悅經(jīng)貿(mào)有限公司

　　（1）收購標的債權(quán)情況

　　我分公司與昆明官渡農(nóng)村合作銀行于2017年11月29日簽訂了編號為云南Y24170185-1號的《不良資產(chǎn)（債權(quán)）批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，收購昆明嘉悅經(jīng)貿(mào)有限公司不良債權(quán)，截止收購基準日2017年11月20日，債權(quán)資產(chǎn)情況如下表:

                                                                                                                                                單位：元

　　（2）標的債權(quán)以物抵債情況

　　2016年8月29日，昆明市中級人民法院出具（2015）昆執(zhí)字第248號之二、（2015）昆執(zhí)字第249號之一、（2015）昆執(zhí)字第250號之一、（2015）昆執(zhí)字第251號之一的《執(zhí)行裁定書》，原債權(quán)銀行昆明官渡農(nóng)村合作銀行吳井支行已通過以物抵債的方式取得云南拓普房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司抵押的坐落于云南省景洪市濱江公園北側(cè)防洪大堤外第6幢（房他證：景房他2014字第00042971號）房屋所有權(quán)，以物抵債金額為2,727.47萬元，但未辦理過戶手續(xù)。

　　（3）擬處置剩余債權(quán)以及物權(quán)收益權(quán)情況

　　我分公司與官合行于2021年2月22日簽訂編號為云南Y24170185-12號《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充協(xié)議》，對上述收購行為涉及嘉悅經(jīng)貿(mào)一戶的標的進行了補充約定，具體為：嘉悅經(jīng)貿(mào)抵債后剩余債權(quán)以及景洪市濱江公園北側(cè)防洪大堤外6幢房產(chǎn)物權(quán)收益權(quán)。

　　截止2025年10月31日，剩余債權(quán)以及實物資產(chǎn)情況如下表：

                                                                                                                                                      單位：元

（4）截止2025年10月31日，實物資產(chǎn)情況如下表:

房產(chǎn)情況

                                                                                                                                       單位：平方米

土地情況

                                                                                                                                       單位：平方米

　　注：1、截止2025年10月31日的債權(quán)金額已扣減法院裁定以物抵債金額，最終計算金額以云南省昆明市中級人民法院下達的（2015）昆執(zhí)字第248號之二、（2015）昆執(zhí)字第249號之一、（2015）昆執(zhí)字第250號之一、（2015）昆執(zhí)字第251號之一的《執(zhí)行裁定書》約定為準；

　　2、擬處置債權(quán)以及物權(quán)收益權(quán)標的為上述明細情況，基準日至轉(zhuǎn)讓日之間的利息、罰息、復(fù)利、違約金等一并處置；借款人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)睦?、罰息、復(fù)利、違約金等，按借款合同、擔(dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算；

　　3、上述債權(quán)及其項下從權(quán)利以及物權(quán)收益權(quán)和查封資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，抵債資產(chǎn)的過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部稅費均由買受人承擔(dān)；查封資產(chǎn)運輸?shù)犬a(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。

　　二、昆明宣祥閣工藝美術(shù)品有限公司債權(quán)情況

　　截止2025年10月31日，宣祥閣債權(quán)資產(chǎn)情況如下表:

                                                                                                                                                 單位：元

　　三、擬處置方式

　　本次處置的方式為組包或單戶處置，具體為債權(quán)轉(zhuǎn)讓等，歡迎廣大社會投資人前來洽談。

　　四、對交易對象的要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉(zhuǎn)讓價款且資金來源合法，并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

　　但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　買受人需配合我方開展合規(guī)訪談；如不配合，我分公司有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　五、其他說明

　　1、截止2025年10月31日，昆明嘉悅經(jīng)貿(mào)有限公司債權(quán)金額已扣減法院裁定以物抵債金額；

　　2、擬處置債權(quán)及實物資產(chǎn)標的為上述明細情況，基準日至轉(zhuǎn)讓日之間的利息、罰息、復(fù)利、違約金等一并處置；借款人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)睦?、罰息、復(fù)利、違約金等，按借款合同、擔(dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算；

　　3、上述債權(quán)、實物資產(chǎn)及其項下從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓；

　　4、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以借款人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及相關(guān)法律文件約定為準。

　　六、公告期

　　處置的公告期限為7個工作日，自公告發(fā)布之日起算。公告期內(nèi)接受社會各界人士的的征詢或異議。

　　七、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：金先生、程先生，聯(lián)系電話：0871-65700698。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，0871-65650442；譚先生：0871-65700016。

　　電話受理時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

　　2025年11月11日