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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-11-06

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司擁有對廣東為爾康醫(yī)藥有限公司等34戶不良債權(quán)資產(chǎn)，擬通過公開轉(zhuǎn)讓方式進行處置，現(xiàn)予以公告。

　　 一、債權(quán)基本情況

單位：萬元
債務人	本金余額	欠息	墊付費用	保證人	抵押物
廣東為爾康醫(yī)藥有限公司	10,985.99	5,188.18	8.31	楊九科、巫桂筍、楊玉煙	英德市英城湞陽三路南的城鎮(zhèn)混合住宅用地及A、B棟辦公樓，土地面積為36215.84平方米，A棟建筑面積10,600.24平方米，B棟建筑面積22,930.21平方米。
汕頭市南暉針織實業(yè)有限公司	6,669.00	12,952.06	0	張增廷、張堅源、張應欽	1.汕頭市南暉針織實業(yè)有限公司提供的66臺套機器設備，存放于汕頭市潮陽區(qū)谷饒鎮(zhèn)桂光路西工業(yè)區(qū)廠房內(nèi)； 2.張應欽提供的位于汕頭市潮陽區(qū)谷饒鎮(zhèn)桂光路西側(cè)的廠房，建筑面積10531.6平方米（帶首層夾層建筑面積302.62平方米）。
廣州市偉的達電子有限公司	5,890.34	10,583.20	37.96	鄭立鋒	江門市華能實業(yè)發(fā)展有限公司提供的位于江門市蓬江區(qū)泰富城第一座1號2層的30套非住宅房產(chǎn)，建筑面積合計6306.24平方米。
佛山市健民醫(yī)藥連鎖有限公司	2,233.98	5,083.61	8.31	佛山市醫(yī)藥銷售有限公司、佛山市寶資林藥業(yè)集團有限公司、佛山市律盈企業(yè)管理咨詢有限公司、張粵華	佛山市律盈企業(yè)管理咨詢有限公司提供的佛山市禪城區(qū)玫瑰西路7-11號首層18、30、39-44、31-38、45-50號商鋪，建筑面積合計678.8平方米。
佛山市莫名商貿(mào)有限公司	4,000.00	6538.38	46.26	湖南衡陽永興集團有限公司、李元鵬、黃冠林、李汶格	湖南衡陽永興集團有限公司提供的位于湖南省衡陽市石鼓區(qū)蒸湘北路228.230號永興商貿(mào)城BCDE棟206、207號的商鋪，建筑面積9215.33平方米。
廣州安燃能源有限公司	4,000.00	6334.76	25	陳春雷、陳春偉	湛江怡和置業(yè)有限公司提供的位于湛江市霞山區(qū)人民大道南28號怡福大廈負一層至二層的31套商鋪，建筑面積合計1668.79平方米。
深圳市洪發(fā)貿(mào)易有限公司	4,000.00	7,452.75	0	欽州市海越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、郭躍敏、管智勇、郭喜波、郭文城	欽州市海越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的廣西欽州市欽州灣大道36號年年豐廣場2號樓-2層車庫,建筑面積8183.46平方米。
廣西欽州林湖公園有限公司	14,495.00	31,976.41	-	廣西欽州林湖公園有限公司、欽州市海越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市虹光投資有限公司、深圳市鑫天誠投資有限公司、郭文城、郭喜波、管智勇、鄧澤峰、袁曉芳、郭樂波、陳偉勝	欽州市海越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的位于廣西欽州市欽州灣大道36號年年豐廣場SHOPPINGMALL、1號樓F1的商鋪，建筑面積合計2764.05平方米。
廣州亞利電子有限公司	2,699.00	3,380.82	18.29	曹穎、廣州惠海企業(yè)管理有限公司、林忠、趙艷偉	曹穎提供的位于廣州市天河區(qū)五山路141號207房、208房商鋪，建筑面積合計645.62平方米
廣寧縣華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	9,666.80	10,469.20	58.00	羅虹、羅文華、楊向東、羅援朝	1.羅文華提供的位于廣寧縣南街鎮(zhèn)南東三路103號萬豐現(xiàn)代城A區(qū)首層15-20卡商鋪，面積549.91平方米； 2.羅虹提供的位于廣寧縣南街鎮(zhèn)南東三路城西開發(fā)區(qū)103號萬豐現(xiàn)代城A區(qū)中心商場，面積 2,584.06平方米； 3.羅虹提供的位于廣寧縣南街鎮(zhèn)南東三路103號萬豐現(xiàn)代城B區(qū)首層13-16卡商鋪，475.29平方米； 4.廣寧縣華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的位于廣寧縣南街鎮(zhèn)南東三路103號萬豐現(xiàn)代城C區(qū)負一層地下室車位，8,704.69 平方米； 5.廣寧縣華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的位于廣寧縣南街鎮(zhèn)南東三路103號萬豐現(xiàn)代城D區(qū)負一層地下室車位，7,593.00平方米。
廣州市裕豐控股股份有限公司	22,364.50	32,395.05	72.75	廣州市裕豐企業(yè)集團有限公司、林廣明、陳銀好、穎龍實業(yè)有限公司	廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)市魚路178號的廠房，共有土地面積17,079.10平方米，建筑面積5,505.52平方米。
江門市威臻混凝土有限公司	4,298.18	8,723.34	-	江門市江海區(qū)威臻混凝土有限公司、羅國威、黃妙琴、羅國成	江門市新會區(qū)會城僑樂路2號34、35、36、103號等15個商鋪，建筑面積合計2448.38平方米
江門市江海區(qū)威臻混凝土有限公司	2,897.76	3,552.12	-	江門市威臻混凝土有限公司、羅國威、黃妙琴、羅國成	江門市新會區(qū)會城僑樂路2號34、35、36、103號等15個商鋪，建筑面積合計2448.38平方米
惠州中天房產(chǎn)開發(fā)有限公司	1,051.00	9,980.45	20.00	邱文輝、邱禮遠、邱禮玩	1.惠州市東平半島東苑大廈在建工程，701、1002、703、1003、1503、605、1006、1007號房、地下室整一層，共8套住宅及地下室整一層，建筑面積合計2546.82平方米； 2.惠州市東平半島五號區(qū)中天花園天景大廈在建工程A棟，1層地下室、3層商場、及5-14層共29套住宅，建筑面積合計7637.90平方米
湛江市華通廣場有限公司	2,550.00	4,240.44	34.36	湛江市華通商貿(mào)有限公司、余海江、楊正紅、李小紅、余軒	湛江市華通商貿(mào)有限公司名下位于湛江開發(fā)區(qū)海濱大道南68號安興大廈一層A1商鋪、二層B1商鋪、三層C1商鋪，建筑面積合計6496.38平方米
湛江市華通商貿(mào)有限公司	2,547.83	4,402.99	-	湛江市華通廣場有限公司、余海江、楊正紅、李小紅、余軒	湛江市華通商貿(mào)有限公司名下位于湛江開發(fā)區(qū)海濱大道南68號安興大廈一層A1商鋪、二層B1商鋪、三層C1商鋪，建筑面積合計6496.38平方米
吳川市沃道貿(mào)易有限公司	2,449.26	2,052.97	-	廣東省廣工建設有限公司、吳川市威雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李松芳、吳鴻才、吳嘉輝、吳嘉俊、吳嘉敏、陳春林、吳康成、鄺春梅、吳康貴、冼燕敏、吳亞真、覃亞妹、寧士徳、李惠蟬	吳鴻才、李松芳名下位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路1號金域世嘉花園2棟01卡至08卡共8套商鋪，建筑面積合計1759.46平方米
吳川市貴人谷貿(mào)易有限公司	1,949.28	1,632.62	-	廣東省廣工建設有限公司、吳川市威雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、何景蓮、龐世林、李春景、吳康來、李松芳、吳鴻才、龐真全、吳嘉輝、吳康成、鄺春梅	吳鴻才、李松芳名下位于中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村興港路1號金域世嘉花園2棟09卡至12卡、15卡至19卡共9套商鋪，建筑面積合計1399.56平方米
湛江市宏策建材有限公司	1,394.71	2,403.39	-	湛江市倫樂開發(fā)有限公司、李興邦、鄭木蘭、李昕靜、李昕略、李昕策、黃朵紅	1.湛江市倫樂開發(fā)有限公司名下位于吳川市梅錄街道人民路南中心市場3033、408、4029、3016、4047、3013、4042、3027、4022、4028、306、3039、4044、405、4059、4043、4057、4049、3044、309、4058、4050、3022A、3023、3054、3029、3058、3020、4030、302、403、409、3011、4016、鼓油廠之三、鼓油廠之五共36處房產(chǎn)，建筑面積共計4337.08平方米； 2.湛江市倫樂開發(fā)有限公司名下位于吳川市海濱街道井頭新村市場北一路的土地使用權(quán)（市場用地），面積11385平方米
湛江俊宇礦業(yè)有限公司	1,169.65	2,134.61	-	湛江開發(fā)區(qū)景鴻貿(mào)易有限公司、黃小娟、陸杰坤	陸杰坤名下位于湛江市霞山區(qū)人民大道南28號怡福大廈A幢寫字樓3套商業(yè)用房，分別為18層（建筑面積622.57平方米）、19層（建筑面積622.58平方米）、20層（建筑面積622.58平方米）
廣東環(huán)西生物科技股份有限公司	9,984.00	9,069.31	-	廣東創(chuàng)贏藥業(yè)有限公司、李少平、黃麗、李駒	1.普寧市池尾大道東南側(cè)廣東環(huán)西生物科技股份有限公司辦公樓1-6層（建筑面積2773.23平方米，用地面積4616.6平方米）、生產(chǎn)科研樓1-2層（建筑面積10253.28平方米，用地面積6621.4平方米）； 2.普寧市英歌山工業(yè)區(qū)內(nèi)廣東環(huán)西生物科技股份有限公司D幢纈氨酸發(fā)酵車間（建筑面積2221.56平方米）、E幢纈氨酸提取車間1-3層（建筑面積7114.32平方米）、F幢制劑樓一車間1-4層（建筑面積12092.16平方米）、F幢制劑樓二車間1-4層（建筑面積9361.44平方米）； 3.F幢制劑樓二倉庫1-4層（建筑面積8523.92平方米）； 4.李少平持有廣東環(huán)西生物科技股份有限公司22.45%股權(quán)
汕頭市欽光電腦刺繡實業(yè)有限公司	2,049.98	1,272.95	17.74	張健鋒、張素玲、張增廷、汕頭市南暉針織實業(yè)有限公司	1.卡爾邁耶花邊機4臺型號：JL42/1.瑞士電腦飛梭刺繡機12臺型號：MDE3-SDISC14M； 2.位于汕頭市潮陽區(qū)谷饒鎮(zhèn)桂興路西工業(yè)區(qū)南暉公司廠房一幢，占地面積831.22平方米，建筑面積：6865.58平方米（含天面蓋樓88.74平方米）
汕頭市傳誠實業(yè)有限公司	944.77	792.92	8.36	張健泳、張純英、張增廷、汕頭市南暉針織實業(yè)有限公司	卡爾邁耶花邊機7臺，型號：MREPJ73/1E24；卡爾邁耶花邊機1臺，型號：MRSEJF31/1/24E24；卡爾邁耶花邊機4臺，型號：MRSEJF59/1/24E24
臺山市春海農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司	1,749.00	1,362.09	33.17	龔均標、黃燕萍	江門市蓬江區(qū)長發(fā)里1號154室（建筑面積231.35平方米）、118室（建筑面積766.5平方米）商鋪
光耀集團有限公司	3,991.60	1,349.16	28.86	郭耀名，惠州市民樂福投資有限公司，惠州市光耀城投資有限公司，惠州眾望光耀城房地產(chǎn)有限公司，惠州市光大置業(yè)有限公司	惠州市惠城區(qū)橋東上東平的光耀荷蘭水鄉(xiāng)花園（八期翡儷港）項目在建工程，面積18827.59平方米
普寧市房地產(chǎn)開發(fā)公司	165.53	276.14	-	無	1.普寧市流沙鎮(zhèn)光明路15號1-6層房產(chǎn)，建筑面積627.42平方米； 2.普寧市流沙鎮(zhèn)西北市場北2座18間1-2層房產(chǎn)，建筑面積82.93平方米； 3.普寧市流沙鎮(zhèn)廣場西側(cè)北至南1層5、9、10、11間房產(chǎn)，建筑面積合計141.19平方米
佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)宏迪塑料廠	45.73	118.93	-	廣州芭蕾世家皮具有限公司、廣州佰度皮具有限公司、廣州市億華皮具制品有限公司、陳長興、袁金鳳	陳仕佳名下位于佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)南沙社區(qū)居民委員會四埠東埒一街一巷9號的自建房，建筑面積362.2平方米
揭東縣炮臺鎮(zhèn)興城日用百貨經(jīng)營部	3.5	25.16	-	無	揭陽鎮(zhèn)砲臺鎮(zhèn)后溪墘街7號住宅，建筑面積32.9平方米
揭陽市東山區(qū)東興江沁煙茶酒商行	3.25	7.9	-	無	揭陽市榕城中山地豆街5-7/1號住宅，建筑面積147.42平方米
惠來縣神泉車輛修配廠	4.4	9.43	-	無	惠來縣神泉鎮(zhèn)東觀路18號之一房產(chǎn)，建筑面積395.20平方米
普寧下架山長腳耘經(jīng)濟聯(lián)合社	1.1	7.54	-	無	普寧市流沙鎮(zhèn)西園92幢727號住宅，建筑面積107.33平方米
聲海鋁窗卷閘廠	2.13	3.05	-	曾少英	曾少英名下位于肇慶懷集縣懷城鎮(zhèn)塔山腳的土地使用權(quán)（住宅用地），面積52平方米
東莞市富恒實業(yè)投資有限公司	1,111.73	1,134.85	9.51	廣東瀚洋環(huán)保工程投資有限公司、李書會、汪平、肖小紅	東莞市莞城區(qū)運河東一路183號經(jīng)貿(mào)中心3樓3號、4號面積合計3000.84平方米
東莞市粵泰裝飾有限公司	32.99	806.71	-	鄔晶晶、汪平	已處置
合計	127,401.99	187,713.49	426.88
注：1.清單僅列示截至2025年10月31日的債權(quán)本金余額及欠息金額，其中欠息包括利息、罰息、復利、遲延履行期間的債務利息；債權(quán)本金余額、欠息金額、墊付費用金額為內(nèi)部數(shù)據(jù)，實際金額以生效法律文書確定的內(nèi)容和相關法律規(guī)定計算出的具體金額為準。2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任。3.公告清單當中內(nèi)容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準。

　　二、交易條件

　　信譽良好，資金來源合法，一次性付款，能承擔購買債權(quán)所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構(gòu)所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限

　　自公告發(fā)布之日起7個工作日，公告期內(nèi)受理資產(chǎn)處置有關異議和咨詢。

　　五、其他

　　本公告僅具有要約邀請的效力，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司有權(quán)自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產(chǎn)進行調(diào)整；本次不良資產(chǎn)處置擬采取的交易方式包括公開轉(zhuǎn)讓、公開轉(zhuǎn)讓并反委托中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司處置，最終的交易方式以中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司后續(xù)發(fā)布的相關公告為準。

　　六、聯(lián)系方式

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場路慶億街3號珠光國際商務中心B座10樓

　　聯(lián)系人：黃先生、賈先生

　　電話：020－83283135、83283265

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：020-37031083

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　 2025年11月6日