中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司定于2025年11月6日10：00時(shí)起至2025年11月6日11：00時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)），以?huà)炫聘?jìng)價(jià)的方式，通過(guò)京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司債權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

　　一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、重組寬限補(bǔ)償金余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的重組寬限補(bǔ)償金、違約金等按照相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

　　2.若債務(wù)人、共同還款人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體及/或主管部門(mén)代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。若本清單中擔(dān)保人名單出現(xiàn)遺漏、筆誤的，并不意味著中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司對(duì)其擔(dān)保責(zé)任的免除，擔(dān)保人仍須按合同約定及法律規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。

　　3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人。

　　4.如清單中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書(shū)等為準(zhǔn)。

　　5.擔(dān)保物恒大水晶廣場(chǎng)項(xiàng)目屬于“保交樓、保民生”范圍，存在司法執(zhí)行障礙。

　　6.擔(dān)保物恒大水晶廣場(chǎng)項(xiàng)目欠繳土地出讓金，并存在工程款優(yōu)先權(quán)，將影響抵押物價(jià)值。

　　二、交易條件

　　要求競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來(lái)源合法，能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得標(biāo)的資產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如競(jìng)買(mǎi)人未按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司有權(quán)另行處置標(biāo)的資產(chǎn)，若另行處置價(jià)格與本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)成交價(jià)格之間存在差額，則原競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)補(bǔ)足此差額，并承擔(dān)另行處置資產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、競(jìng)價(jià)手續(xù)的辦理

　　有意參與競(jìng)價(jià)者請(qǐng)于2025年11月6日11時(shí)前進(jìn)行聯(lián)系（非工作日除外），了解擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的基本情況，交納競(jìng)價(jià)保證金500萬(wàn)元到指定賬戶(hù)，并通過(guò)京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）提出受讓登記申請(qǐng)。競(jìng)價(jià)保證金以到賬為準(zhǔn)。

　　特別提示：若僅有一人報(bào)名并有效出價(jià)的，需補(bǔ)登公告3個(gè)工作日，確定沒(méi)有新的競(jìng)價(jià)者參加方能最終成交。

　　五、公告期限

　　自2025年11月4日起至2025年11月5日。對(duì)本次公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公告到期日前提出。

　　本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力。本公司有權(quán)自行撤銷(xiāo)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：曹先生、董先生

　　聯(lián)系電話(huà)：0531-86059775     0531-86059725

　　受理排斥、阻撓或異議的舉報(bào)電話(huà)：0531-86059702

　　聯(lián)系地址：濟(jì)南市經(jīng)三路89號(hào)

　　                                                                                                                  中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司

　　                                                                                                                                            2025年11月4日