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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司資產(chǎn)處置暨公開競價公告

2025-09-17

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司（下稱中信金融資產(chǎn)廣東分公司）擁有對深圳市前海南星石油化工有限公司等5戶不良債權(quán)資產(chǎn)，將于2025年9月24日10：00通過中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）以公開競價方式處置，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、債權(quán)基本情況

單位：萬元
債務(wù)人	本金余額	欠息	墊付費(fèi)用	保證人	抵押物
深圳市前海南星石油化工有限公司	2,181.91	866.13	8.09	深圳市廣利高投資發(fā)展有限公司、惠州大亞灣東安石化有限公司、歐陽國權(quán)、歐陽靈全、張博、孟凡沙	深圳市南山區(qū)后海大道金色海琴苑101-107，面積合計1238.28㎡
深圳市華通汽車實(shí)業(yè)有限公司	7,856.15	1,751.22	43.96	深圳市華通物業(yè)管理有限公司、孫廣平、深圳市華通澳葡街風(fēng)味酒家有限公司（已注銷）、深圳市華通桑拿保健公司（已注銷）、深圳市興龍機(jī)械模具有限公司、萬丈青	1.深圳市福田區(qū)華通大廈一層101#、103#，3-6層，8-9層，面積合計10756平方米； 2.深圳市華通汽車實(shí)業(yè)有限公司擁有的自2018年5月21日至2028年5月20日期間華通大廈首層101#/103#、華通大廈3-6層、華通大廈8-9層租金收益權(quán)、華通大廈停車場收益權(quán)的應(yīng)收賬款以及整棟華通大廈物業(yè)管理費(fèi)收益權(quán)/代收代付水電費(fèi)收益權(quán)應(yīng)收賬款；
肇慶市臨水商貿(mào)有限公司	2,900.30	1,719.16	-	鄒燕令、方翔、歐姣姣、黃麗君	深圳市寶安區(qū)觀瀾街道金域九悅花園20棟147、148、149、150房，面積合計469.27㎡
肇慶市恒士達(dá)貿(mào)易有限公司	2,175.02	1,674.40	19.30	深圳市智慧源控股有限公司、孫殿喜、鄒曉美、李昌平、張本云	深圳市龍崗區(qū)坂雪崗萬科城（二區(qū)）29號樓商鋪S113的商鋪，面積159.45㎡
肇慶市云果網(wǎng)絡(luò)科技有限公司	2,787.80	1,385.92	5.08	廣州市盛鑫物業(yè)管理有限公司、廣州藝紫貿(mào)易有限公司、朱玲玲、姚水源、姚依力	廣州市白云區(qū)增槎路963、965、967、971號101房，面積合計1075.15㎡
合計	17,901.17	7,396.83	76.44
注：1.清單僅列示截至2025年4月20日的債權(quán)本金余額，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；應(yīng)由債務(wù)人及擔(dān)保人負(fù)擔(dān)的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等以生效法律文書確定的金額為準(zhǔn)。2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代位履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。3.公告清單當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　投資者信譽(yù)良好，一次性付款，交易資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣500.00萬元。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、參與交易的方式

　　凡愿參加公開競價的投資者，請通過中拍平臺或中信金融資產(chǎn)廣東分公司提出受讓登記申請。投資者需在競價開始前至少1個工作日提交主體資料以作資格審核，在資格審核通過且在2025年9月23日17：00前繳納競價保證金后，方取得競價資格。

　　五、其他

　　中信金融資產(chǎn)廣東分公司有權(quán)無條件取消本次公開競價或改期組織公開競價。債權(quán)最終受讓人（國有企業(yè)除外）需配合中信金融資產(chǎn)廣東分公司開展合規(guī)訪談及簽訂《合規(guī)訪談問卷》；如不配合，中信金融資產(chǎn)廣東分公司有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　六、聯(lián)系方式

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場路慶億街3號珠光國際商務(wù)中心B座10樓

　　聯(lián)系人：黃先生、黎小姐

　　電話：020－83283135、37031426

　　中拍平臺

　　地址：廣州市荔灣區(qū)荔灣路86號大院首層?xùn)|側(cè)

　　聯(lián)系人：劉小姐

　　聯(lián)系電話：13602712914

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：020-83284690

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

發(fā)布日期：2025年9月17日

征詢或異議的有效期：2025年9月23日