中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱：本公司）擬對(duì)持有的黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司四筆債權(quán)資產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）組包在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)處置?，F(xiàn)將公開競(jìng)價(jià)的有關(guān)情況公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況　　

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽(yù)好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買方須繳納競(jìng)價(jià)保證金100萬元。

　　三、競(jìng)買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　四筆債權(quán)對(duì)應(yīng)的抵押在建工程共計(jì)757套，已全部被企業(yè)私售，本公司通過法律手段追償，已完成366套抵押在建工程的案件審理，僅勝訴3起，涉及標(biāo)的資產(chǎn)為哈爾濱市呼蘭區(qū)寓花園小區(qū)商服3套，共計(jì)1,490.78平方米。抵押設(shè)備為哈爾濱市呼蘭區(qū)呼蘭河口濕地公園地上設(shè)備，現(xiàn)抵押設(shè)備已被拆除，實(shí)物已滅失。質(zhì)押物為明達(dá)地產(chǎn)、明達(dá)濕地100%股權(quán)及呼蘭河口濕地門票收費(fèi)權(quán)，本公司已申請(qǐng)對(duì)門票收費(fèi)權(quán)的司法執(zhí)行。企業(yè)實(shí)控人因刑事案件已被判刑。債權(quán)保證人為明達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司、明達(dá)濕地、明達(dá)地產(chǎn)、黑龍江明達(dá)油脂開發(fā)有限責(zé)任公司、董俊明、樊淑蘋、董莽、董穎超、張德毅、李夢(mèng)君。債務(wù)人及法人保證人均已停止經(jīng)營活動(dòng)。自然人保證人法院已下達(dá)終本裁定，無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

　　五、報(bào)名和參與競(jìng)買方式

　　1.報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

　　2.競(jìng)價(jià)方式：競(jìng)價(jià)人通過京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）搜索標(biāo)的資產(chǎn)名稱進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁面，按照平臺(tái)相關(guān)規(guī)定向本公司繳納競(jìng)價(jià)保證金、報(bào)名及完成材料完備性審核。競(jìng)價(jià)人需仔細(xì)閱讀標(biāo)的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)頁面中所有內(nèi)容。此標(biāo)的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作，保證金支付賬戶如下：

　　戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　開戶行：工商銀行哈爾濱市宣橋支行

　　賬  號(hào)：3500020529027307028

　　3.競(jìng)價(jià)保證金：人民幣100萬元。

　　4.公告期限：2025年3月13日至2025年3月16日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢，請(qǐng)投資者登錄官方網(wǎng)站或與本公司接洽查詢。

　　5.競(jìng)拍時(shí)間：2025年3月17日10時(shí)至2025年3月17日12時(shí)（若發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　6.競(jìng)價(jià)規(guī)則

　　（1）競(jìng)價(jià)公告期滿后，成功報(bào)名的競(jìng)買人按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)買。買家有多次加價(jià)機(jī)會(huì)，由起始價(jià)依次向上加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束后價(jià)高者得。

　?。?）平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)（具體費(fèi)率以平臺(tái)實(shí)際收取為準(zhǔn)，競(jìng)買人與平臺(tái)自行溝通）由競(jìng)買人支付。

　?。?）如有2人以上競(jìng)拍時(shí)，采用增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為10萬元，最高報(bào)價(jià)為最終成交價(jià)。

　?。?）本公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格已充分考慮上述標(biāo)的物存在的瑕疵情況，為此，競(jìng)買人同意參與競(jìng)買時(shí)，需要接受標(biāo)的物存在的全部瑕疵。

　?。?）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立盡職調(diào)查及商業(yè)判斷，在受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，競(jìng)買人及競(jìng)買人的后手交易主體不得向本公司提出任何權(quán)利主張或違約責(zé)任。

　?。?）競(jìng)買人負(fù)有配合本公司開展反洗錢工作的義務(wù)，包括按照本公司要求如實(shí)提供包括但不限于競(jìng)買人及其受益所有人身份信息、資金來源、交易目的及相關(guān)證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他本公司需要的任何資料與信息，并保證所提供給本公司資料及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確及完整。競(jìng)買人應(yīng)確保合作期間持續(xù)滿足本公司反洗錢客戶及其受益所有人身份持續(xù)識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)動(dòng)態(tài)評(píng)估工作需要，及時(shí)向本公司提供競(jìng)買人及其受益所有人信息變更情況。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：徐先生、楊先生。

　　聯(lián)系電話：0451-82718453、0451-82718531。

　　聯(lián)系地址：哈爾濱市南崗區(qū)平準(zhǔn)街55號(hào)。

　　排斥、阻撓或異議電話：0451-82718507。

　　                                                                 中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

                            2025年3月13日